Vous avez décidé de vous lancer dans un projet immobilier. Et pour concrétiser cette entreprise et mettre toutes les chances de votre côté. Vous avez décidé de souscrire à une assurance prêt immobilier. Vous avez d’ailleurs trouvé de nombreuses offres pour cela. Dans notre guide, vous allez découvrir quelles sont les garanties obligatoires que l’assurance doit proposer et le coût à payer pour la souscription.
Les garanties obligatoires d’une assurance prêt immobilier
Pour optimiser vos chances d’obtenir le financement pour votre projet immobilier, vous avez décidé de souscrire à une assurance prêt immobilier. En effet, cela permet de rassurer l’institution financière que vous avez contactée sur le fait que le crédit sera remboursé en cas de problème. Les offres en assurance de projet immobilier sont d’ailleurs très nombreuses. Pour être sûr de faire le bon choix, vous devez sélectionner l’offre à laquelle vous allez souscrire. Il est important de souligner que cette assurance doit proposer quelques garanties. Effectivement, les banques exigent que l’assurance crédit immobilier propose :
- La garantie décès.
- La garantie invalidité permanente totale ou IPT.
- La garantie perte totale et irréversible d’autonomie ou PTIA.
- La garantie incapacité temporaire de travail ou ITT.
Ce sont les garanties que les banques recherchent quand vous déposez une demande de prêt immobilier. Prenez le temps de vérifier que l’assurance emprunteur à laquelle vous désirez souscrire propose réellement ces garanties avant de vous lancer. Il est important de souligner que les assurances se présentent avec des exclusions. Prenez le temps de vous renseigner sur les exclusions de l’assurance emprunteur avant de signer un contrat. De cette manière, vous ne risquez pas de faire face à de mauvaises surprises quand vous avez besoin de votre assurance crédit immobilier. Il est à noter que les exclusions ne sont pas les mêmes pour chaque compagnie d’assurance.
Les garanties facultatives d’une assurance crédit immobilier
En plus de ces garanties obligatoires, la banque peut vous demander de souscrire à d’autres garanties. Cela dépend de votre profil, de votre projet et de votre état de santé. Mais vous pouvez aussi prendre la décision de le faire pour augmenter vos chances de voir votre demande de prêt validée. Ces garanties sont donc facultatives et vous n’êtes obligé d’y souscrire qu’en cas de besoin. C’est le cas de la garantie chômage, la garantie invalidité permanente partielle ou IPP et la garantie dos et psy.
Le coût d’une assurance prêt immobilier
Le prix à payer pour souscrire à une assurance crédit immobilier n’est pas le même pour chaque compagnie d’assurance. En effet, chaque entité a des critères à prendre en compte dans la définition du tarif à appliquer pour un client. En moyenne, une assurance prêt immobilier va vous coûter entre 25 à 35 % du coût du crédit que vous avez demandé. Le prix que vous devez payer va dépendre de plusieurs éléments comme votre âge, votre situation professionnelle et personnelle ainsi que la durée de remboursement du prêt. Les garanties demandées vont aussi avoir un impact sur le prix de votre assurance emprunteur.